En av de viktigaste reglerna i BBV – och något jag tar mycket på allvar i varje badrumsrenovering – är att alla golvbrunnar som är tillverkade före 1990 ska bytas ut. Det spelar ingen roll om brunnen “ser bra ut”, om den inte läckt tidigare eller om huset har klarat sig länge. Åldern i sig är ett problem, och orsakerna är flera.
Golvbrunnen är den mest utsatta punkten i hela badrummet. Det är här vatten samlas, här tätskiktet ska anslutas och här minsta fel kan leda till omfattande fuktskador. Därför är reglerna strikta.
Gamla golvbrunnar är inte kompatibla med dagens tätskiktssystem
Före 1990 fanns det inga branschgemensamma krav som styrde hur anslutningen mellan tätskikt och golvbrunn skulle utföras. Brunnarna hade andra mått, andra material och helt andra lösningar för klämring och tätning. När man idag installerar ett modernt tätskikt – oavsett om det är folie eller vätska – måste det kunna anslutas på ett godkänt, kontrollerbart och säkert sätt.
Äldre golvbrunnar saknar möjligheten att:
- montera dagens typgodkända klämringar,
- fästa tätskiktet enligt systemets godkännande,
- garantera att fuktsäkerheten uppfyller BBV:s krav.
Det innebär att man helt enkelt inte kan bygga ett godkänt badrum enligt BBV om brunnen är äldre än 1990.
Materialen i äldre brunnar håller inte måttet
Många gamla brunnar är gjorda av material som åldras sämre än dagens konstruktioner. Plastdetaljer blir spröda, gängor slits, och metallkomponenter kan rosta eller deformeras. Detta gör att även om brunnen “ser hel ut” kan den vara långt ifrån säker när man bygger in den i ett nytt tätskikt.
Minsta spricka eller deformation i brunnens överdel gör att tätskiktet inte kan anslutas tätt. Det är också vanligt att äldre brunnar har bristande fall runt sig eftersom normen var annorlunda när de installerades.
Försäkringsbolagen kräver utbyte
Om en skada skulle uppstå i ett badrum där en gammal golvbrunn ligger kvar, kommer försäkringsbolaget nästan alltid att göra avdrag eller helt neka ersättning. Det beror på att brunnen är en känd riskkomponent och att arbetet inte anses vara utfört fackmässigt enligt BBV.
Det spelar ingen roll hur bra tätskiktet är lagt – om brunnen är för gammal är hela konstruktionen underkänd.
Byte av brunn är investering i långsiktig säkerhet
När jag renoverar badrum byter jag alltid gamla golvbrunnar, även om det innebär att man måste bila upp mer av golvet. Det är helt enkelt inte värt att riskera en framtida fuktskada för att spara in en dags arbete eller några tusenlappar. En modern typgodkänd golvbrunn är byggd för att fungera med dagens tätskiktssystem, har rätt mått, rätt klämring och rätt anslutning.
Det är också en trygghet för dig som kund – både nu och när du eventuellt säljer bostaden. Ett badrum med gammal brunn väcker alltid frågor vid besiktning.
Behöver du byta din golvbrunn?
Om ditt hus eller lägenhet är byggt före 1990 är chansen stor att brunnen också är det. Jag hjälper dig gärna att kontrollera vilket år din brunn är tillverkad, vad som gäller i just ditt badrum och hur ett säkert byte går till.